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首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的首套少80%；二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。商业贷款额度最高不能超过房屋总价减去首付款之差。房商即可贷额度=房屋总价-房屋总价*首付比例。业贷具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。款额具体以所贷款银行的度多要求为准。

3、首套少

2、房商可贷额度=家庭月收入-生活费用等开支后的业贷还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。银行会根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度。款额商业贷款额度不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的度多一定比例。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，首套少

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1、业贷

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